這是我從一個專門在討論買房子的BBS看來的,

剛好前陣子我們新公寓要內覽會所以有人好心貼上來給住戶們看的,

可惜我發現這個網站已經是我們內覽會結束後的十天了,所以對我來說太遲了,

沒能好好檢查蓋好的房子,真是捶心肝,所以我也貼上來給未來會買房子的朋友們參考,
因為我的
網頁有設定禁止拷貝,所以我貼上該篇的網址,

如果有需要的朋友們,請大家自行上此網址列印下來吧 



http://www.k-tantei.com/zaregoto/nairankai.new1.htm



マンション内覧会におけるチェックリスト
●評価はA・B・Cの3段階評価とする

A:大変よく出来ている
B:問題なし
C:補修や改善が必要な問題点がある
●問題のある室名・部位は明確に表記する


専 有 部 分 ( 全 体 )
項目および部位 評価 問題の部位
パンフレットと実物との照合


平面的な広さ・巾・ドア-の位置・柱の位置・下がり天井の位置等


断面的な高さ・天井高さ・下がり天井・梁下・建具高さ


床のレベル・外部への出入り口の高さ・窓の高さ


仕上げ材料


設備(コンセント・電話のアウトレット類)の位置、数


有るべき物の確認(棚・吊戸・パイプ・収納等)









仕上げのグレ-ド


キズ:常識的な範囲を超える傷(各所)


床:平滑さ、水平、浮き、床鳴り、メクレ、ホツレ


壁:平滑さ、垂直、メクレ、ホツレ、ジョイント


天井:平滑さ、水平、メクレ、ホツレ、ジョイント


材料:有害物質の有無・程度









性能


動く物のチェック(ドア-、造り付け家具類)


動かない物のチェック(タオルかけ、棚板、手摺パイプ類)


出る物のチェック(水、給湯、電気、ガス類)


付くべき物のチェック(ク-ラ-の取り付け、スリーブ、照明器具の取り付け等)









未完成工事(基本的には無い筈です)









購入時の説明事項の確認(打ち合わせ中に出た項目のチェック)












専 有 部 分 ( 居 室 内 各 部 ・ 1 )
項目および部位 評価 問題の部位
建具に関して A・B・C 部 屋 名

サイズ


開閉方式(開き・引き・引き込み)の不具合


開閉の滑らかさ


施錠の滑らかさ・確かさ


丁番・ドア-チェックの固定(ビス)


戸当たり・煽り止めの当たり具合


カガミ板・ガラス窓の固定


アミ戸の掛かり具合・張り


アルミサッシの性能・等級









収納


棚板の固定・スキ


可動棚の掛かり具合


パイプ等の固定


内部の汚れ









巾木


固定・水平


床との隙間の有無


色違い・材質・割れ









玄関


広さ・レベル・仕上げ


収納(内部棚も含む)


上がりカマチの固定









廊下


巾・レベル・仕上げ


汚れ・傷


照明器具の有無及び作動









専 有 部 分 ( 居 室 内 各 部 ・ 2 )
項目および部位 評価 問題の部位
居間・食堂 A・B・C 部 屋 名

広さ・レベル・仕上げ


収納


カ-テンレ-ル・ボックスの取り付け


ク-ラ-の位置・スリ-ブの位置、固定


コンセントの位置と数


TV・TELのアウトレットの位置


キッチンの長さ・形状・カウンターの有無


床暖房などの付帯設備の有無及びその仕様









和室


広さ・レベル・仕上げ


付け鴨居の位置・固定状態


押し入れ・天袋


ク-ラ-の位置・スリ-ブの位置、固定


コンセントの位置と数


TV・TELのアウトレットの位置


畳の焼け・ほつれ・色違い



各所クリアー仕上げの部位のワックス掛け









洋室


広さ・レベル・仕上げ


収納


カ-テンレ-ル・ボックスの取り付け


ク-ラ-の位置・スリ-ブの位置、固定


コンセントの位置と数


TV・TELのアウトレットの位置


腰窓の高さ・落下防止手すりの固定




















専 有 部 分 ( 居 室 内 各 部 ・ 3 )
項目および部位 評価 問題の部位
洗面室 A・B・C 部 屋 名

広さ・レベル・仕上げ


収納


水栓金具の仕様・固定状態


コンセントの位置と数・アースの有無


換気システム


洗濯パンの有無・排水の接続


タオルバ-の固定









10 ユニットバス


広さ・レベル・仕上げ


収納


水栓金具


給湯システム


換気システム









11 トイレ


広さ・レベル・仕上げ


収納


便器の仕様


換気システム


タオルバ-・ペ-パ-ホルダ-の固定









12 設備関係


パイプシャフトの位置・点検口


メ-タ-ボックスの位置・清掃


排水の具合


給水の具合


給湯の具合


換気システム


テレビアンテナのシステム


インタ-ホンのシステム


その他の設備




専 有 部 分 ( 居 室 内 各 部 ・ 4 )
項目及び部位 評価 問題の部位
13 オプション(設計変更)対応 A・B・C 部 屋 名

範囲・内容のチェック












住 戸 外 部 ・ 共 用 部 1
項目および部位 評価 問題の部位
バルコニ- A・B・C 部 屋 名

広さ・巾・奥行き


手すり壁の仕上げ・開口の位置・手すりの固定


物干し金物の位置・固定


ク-ラ-室外機のスペ-ス


2方向避難施設


床・排水溝の排水勾配


バルコニ-隔て板の固定


換気等スリ-ブ・ガラリの取り付け









テラス・専用庭


広さ・巾・奥行き


手すり壁の仕上げ・開口の位置・手すりの固定


物干し金物の位置・固定


ク-ラ-室外機のスペ-ス


避難施設


排水


給水









廊下


仕上げ、水勾配、伸縮目地の有無、排水溝、排水菅等


開放廊下


2方向避難経路


個性・差別化


手すり壁の仕上げ・開口の位置


防音仕上げ


ク-ラ-室外機のスペ-スの有無


排水





住 戸 外 部 ・ 共 用 部 2
項目及び部位  評価 問題の部位
エントランス.ホ-ル


広さ・仕様    


メ-ルボック・宅配ボックス(鍵を含む)



オ-トロックシステム


避難通路・経路


仕上げ材の割れ・ひび・破損









管理人室


図面との食い違い


仕様など仕上げに関して


システム


連絡網のシステム  


防犯・セキュリティシステム






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